你的房產(chǎn),，繳稅了嗎,？
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不詳
2016年11月03日
不詳
2016年11月03日
什么是不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)（租賃）稅收？
一,、房產(chǎn)稅
1,、房產(chǎn)稅的征稅范圍,？
答：房產(chǎn)稅在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,。
2、房產(chǎn)稅的納稅人,？
答：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納,。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營管理單位、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人,，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）,。
3、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),？
答：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。
4,、房產(chǎn)稅的稅率？
答：房產(chǎn)稅的稅率,，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,，稅率為12%,；個(gè)人住房出租的，稅率為4%,。
5,、房產(chǎn)稅的納稅期限？
答：房產(chǎn)稅按年征收,、分期繳納,。我省規(guī)定的期限為每年5月15日前繳納上半年的房產(chǎn)稅，11月15日前繳納下半年的房產(chǎn)稅,，遇節(jié)假日順延,。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅
1,、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,？
答：在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
前款所稱單位，包括國有企業(yè),、集體企業(yè),、私營企業(yè)、股份制企業(yè),、外商投資企業(yè),、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān),、軍隊(duì)以及其他單位,；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人,。
2,、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)？
答：城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收,。
3、我市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額是多少,？
答：一類地區(qū)12元/㎡,；二類地區(qū)9元/㎡；三類地區(qū)6元/㎡,；四類地區(qū)4元/㎡,；工業(yè)園區(qū)8元/㎡。
4,、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限,？
答：城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收、分期繳納,。我省規(guī)定的期限為每年5月15日前繳納上半年的城鎮(zhèn)土地使用稅,，11月15日前繳納下半年的城鎮(zhèn)土地使用稅，遇節(jié)假日順延,。
5,、新獲得土地，什么時(shí)候開始繳納土地使用稅,？
答：取得土地時(shí)合同（協(xié)議）有明確交付土地時(shí)間的,，以交付土地時(shí)間次月申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；取得土地時(shí)合同（協(xié)議）沒有明確交付土地時(shí)間的,，以簽訂合同（協(xié)議）次月申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；實(shí)際占用了土地沒有任何手續(xù)的，以實(shí)際用地的次月申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
三,、個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納哪些稅款？
答：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào),、財(cái)稅〔2015〕96號(hào),、財(cái)稅[2016]36號(hào)和國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)等等。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育附加、地方教育附加,、個(gè)人所得稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
四,、經(jīng)營單位或個(gè)人自用房屋應(yīng)繳納哪些稅款,？
答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%（稅率）
年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=土地面積×適用稅額
一,、房產(chǎn)稅
1,、房產(chǎn)稅的征稅范圍,？
答：房產(chǎn)稅在城市、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,。
2、房產(chǎn)稅的納稅人,？
答：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納,。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營管理單位、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人,，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）,。
3、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),？
答：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。
4,、房產(chǎn)稅的稅率？
答：房產(chǎn)稅的稅率,，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,，稅率為12%,；個(gè)人住房出租的，稅率為4%,。
5,、房產(chǎn)稅的納稅期限？
答：房產(chǎn)稅按年征收,、分期繳納,。我省規(guī)定的期限為每年5月15日前繳納上半年的房產(chǎn)稅，11月15日前繳納下半年的房產(chǎn)稅,，遇節(jié)假日順延,。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅
1,、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍,？
答：在城市、縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
前款所稱單位，包括國有企業(yè),、集體企業(yè),、私營企業(yè)、股份制企業(yè),、外商投資企業(yè),、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān),、軍隊(duì)以及其他單位,；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人,。
2,、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)？
答：城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收,。
3、我市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額是多少,？
答：一類地區(qū)12元/㎡,；二類地區(qū)9元/㎡；三類地區(qū)6元/㎡,；四類地區(qū)4元/㎡,；工業(yè)園區(qū)8元/㎡。
4,、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限,？
答：城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收、分期繳納,。我省規(guī)定的期限為每年5月15日前繳納上半年的城鎮(zhèn)土地使用稅,，11月15日前繳納下半年的城鎮(zhèn)土地使用稅，遇節(jié)假日順延,。
5,、新獲得土地，什么時(shí)候開始繳納土地使用稅,？
答：取得土地時(shí)合同（協(xié)議）有明確交付土地時(shí)間的,，以交付土地時(shí)間次月申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；取得土地時(shí)合同（協(xié)議）沒有明確交付土地時(shí)間的,，以簽訂合同（協(xié)議）次月申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,；實(shí)際占用了土地沒有任何手續(xù)的，以實(shí)際用地的次月申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,。
三,、個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納哪些稅款？
答：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào),、財(cái)稅〔2015〕96號(hào),、財(cái)稅[2016]36號(hào)和國家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)等等。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育附加、地方教育附加,、個(gè)人所得稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
四,、經(jīng)營單位或個(gè)人自用房屋應(yīng)繳納哪些稅款,？
答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%（稅率）
年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=土地面積×適用稅額
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