四川省人民政府網(wǎng)
2022年01月12日
近日,四川出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》),指出滿足“雙2/3參與,、雙3/4同意”條件后,業(yè)主即可啟動(dòng)電梯增設(shè)。這對(duì)于很多老舊小區(qū)苦于有個(gè)別不同意而未能安裝電梯的居民來(lái)說(shuō),，無(wú)疑是一個(gè)好消息,。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》自2021年12月1日起施行。
（圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
在老舊小區(qū)加裝電梯,高層和低層住戶難以達(dá)成一致是最大難點(diǎn),。在原四川省電梯增設(shè)條件中,業(yè)主同意比例為:“經(jīng)本梯號(hào)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意,其他業(yè)主無(wú)異議”,。這意味著,只要有一戶不同意,就無(wú)法進(jìn)行老舊小區(qū)電梯的增設(shè),出現(xiàn)“一戶攔全棟”現(xiàn)象。對(duì)此,《指導(dǎo)意見(jiàn)》取消“其他業(yè)主無(wú)異議”條款,將業(yè)主同意比例調(diào)整為“有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主,就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見(jiàn),由本單元房屋專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意”,。《指導(dǎo)意見(jiàn)》施行后,“雙2/3參與,、雙3/4同意”業(yè)主就可以進(jìn)行編制方案、申報(bào)部門審查等程序,。“雙2/3參與、雙3/4同意”將推動(dòng)電梯增設(shè),那么對(duì)此有異議怎么辦?《指導(dǎo)意見(jiàn)》特別明確:若利害關(guān)系人對(duì)電梯增設(shè)事項(xiàng)有異議的,可依照“兩調(diào)一訴”解決,。“兩調(diào)”即:申請(qǐng)人與利害關(guān)系人協(xié)商意見(jiàn)不一致的,由社區(qū)居委會(huì)組織調(diào)解;一方拒絕社區(qū)居委會(huì)調(diào)解或經(jīng)調(diào)解未達(dá)成一致意見(jiàn)的,由屬地街道辦事處組織調(diào)解,。“一訴”為:利害關(guān)系人也可通過(guò)法律途徑解決?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》同時(shí)還提出:申請(qǐng)電梯增設(shè)的業(yè)主中有老年人,、殘疾人、失能人員的,在調(diào)解中予以優(yōu)先照顧,。“老樓裝新梯”中,政務(wù)服務(wù)和后期管理維護(hù)如何跟上?根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》,結(jié)合“放管服”改革要求和工作實(shí)際,我省推動(dòng)老舊小區(qū)裝電梯,將部門審查時(shí)間由原來(lái)10個(gè)工作日縮短為5個(gè)工作日,。同時(shí),將進(jìn)一步強(qiáng)化電梯制造企業(yè)責(zé)任,強(qiáng)化電梯增設(shè)后的維護(hù)保養(yǎng),、改造維修、檢驗(yàn)檢測(cè),、安全監(jiān)管,保障電梯正常運(yùn)行和安全使用,。
