合江縣城流水溝棚戶區(qū)改造項目正在開展模擬征收簽約
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不詳
2016年10月11日
不詳
2016年10月11日
日前，合江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局做客合江電臺“荔城陽光政務(wù)”，對群眾反映的問題現(xiàn)場認真解疑釋難,。據(jù)縣住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，縣城流水溝棚戶區(qū)改造項目正在開展模擬征收簽約,。
節(jié)目現(xiàn)場聽眾提問：“我是住在流水溝的群眾,，以前就聽說這兒要改造，現(xiàn)在我們很多人都簽了協(xié)議了,，什么時候才開始補償,、搬遷啊,？”
住建局相關(guān)負責(zé)人回答：“按照中央,、省市棚戶改區(qū)改造相關(guān)精神，我縣正在實施大小流水溝片區(qū)等棚戶區(qū)改造項目,，該項目目前正在開展征收補償模擬協(xié)議簽訂工作,。大小流水溝棚戶區(qū)改造項目，改造模式主要采取“異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、實行貨幣結(jié)算”的棚改模式,，采取分區(qū)塊模擬征收的簽約方式，待同一區(qū)塊簽訂征收補償協(xié)議達90%以上,，該區(qū)塊模擬協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議后,，才代表征收有效，才能進入補償和搬遷程序,。”
延伸閱讀：
這次陽光政務(wù)節(jié)目中,，聽眾們還提了其他一些關(guān)于住房和城市管理曉得有關(guān)問題。一起看看都問了啥,？
問題1,、我是貴州的，現(xiàn)在在合江干工地,，聽說現(xiàn)在有公租房,，請問像我們這樣的外來務(wù)工人員可以申請嗎？
答：根據(jù)《合江縣公共租賃住房建設(shè)管理辦法》（合府發(fā)〔2014〕90號）的相關(guān)規(guī)定：在縣城穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工等外來務(wù)工人員申請公共租賃住房,，應(yīng)符合以下3個條件：
一是持有本縣戶籍或暫住證,；二是在本縣城勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同,，其工作年限滿一年以上,；三是申請人及家庭成員在本縣城無私有住房和營業(yè)用房等房屋，且未租住公有住房,。
這位網(wǎng)友如果想進一步咨詢公租房的相關(guān)政策,，可撥打住保中心電話0830—5212296，我們將安排專人為你詳細解答,。
問題2,、我想問果皮箱可以傾倒門市鋪面的生活垃圾嗎,？
答：首先,，感謝這位熱心市民對城市環(huán)衛(wèi)工作的關(guān)心和支持,，對于這個問題我給出的答復(fù)是——不可以。街道兩旁的果皮箱主要是為方便過往市民扔果皮,、紙屑等零星垃圾設(shè)置的,，容量不足以盛放門市、鋪面,、攤販產(chǎn)生的生活垃圾,。門市鋪面經(jīng)營中產(chǎn)生的生活垃圾較多，應(yīng)投放到附近的垃圾庫,，不能傾倒在果皮箱或堆放在果皮箱周邊,，以免影響城市容貌和市民通行。
問題3,、我是馬街開門市的,，我的店招是風(fēng)貌包裝統(tǒng)一安裝的，現(xiàn)在都已經(jīng)很破爛了,，萬一落下來砸到人由誰承擔(dān)賠償責(zé)任,？
答：感謝這位熱心市民對我們工作的關(guān)心和支持。2010年,，縣政府及包聯(lián)單位出資對縣城區(qū)各門市業(yè)主使用的店招店牌,、臨街面空調(diào)格柵進行了統(tǒng)一規(guī)范制作，并交付業(yè)主使用至今,。近六年來,，部分門市業(yè)主一直未對店招店牌進行必要的維護保養(yǎng)，致使縣城區(qū)部分店招店牌銹蝕,、破損嚴(yán)重,，給過往行人安全構(gòu)成較大威脅。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,，所有人,、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。所有人,、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的,，有權(quán)向其他責(zé)任人追償及《四川省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理條例》第二十七條“戶外廣告,、招牌、標(biāo)牌外觀應(yīng)當(dāng)圖案清晰,、完整美觀,、安全牢固,；存在安全隱患的，及時加固或者拆除,；殘缺破損的,，及時修復(fù)。”的規(guī)定,，店招店牌墜落致人損害的賠償責(zé)任應(yīng)由該店招店牌的所有人,、管理人或者使用人承擔(dān)。我們建議您按照相關(guān)法律法規(guī)及“誰使用,，誰負責(zé)”的原則,，及時完成您的店招店牌修復(fù)工作并定期進行保養(yǎng)，確保安全,。感謝您的支持,，希望你繼續(xù)支持我們的工作。
問題4,、城里面的路燈,，開關(guān)時間有時早了，有時又晚了,，影響群眾出行,，特別是娃兒上學(xué)，怎樣改進一下,？
答：你好,！感謝這位熱心市民對我們工作的關(guān)心和支持。
城市路燈的開關(guān)時間,，主要依據(jù)季節(jié)和天氣的變化進行調(diào)整,，夏天亮燈時間減短，冬天亮燈時間增長,。
目前,，我局已經(jīng)為城市路燈安裝了遠程控制系統(tǒng)，由電工班的同志觀察天氣變化對開關(guān)燈時間進行季節(jié)性調(diào)整,，但有時候天氣突變會影響外界光亮度,，人工控制路燈難以及時調(diào)整。我局在今后的工作中,，將加強與氣象部門的聯(lián)系,，根據(jù)天氣變化趨勢作出預(yù)先的準(zhǔn)備，及時調(diào)整路燈開關(guān)時間,。
另外,，我局廣泛開展調(diào)研，打算采用光照控制系統(tǒng)，根據(jù)環(huán)境光亮度,，自動控制路燈開關(guān)時間,，當(dāng)外界光亮不足時，路燈自動開啟,，外界光亮足夠時,，路燈自動關(guān)閉,，這樣可更加合理化的方便市民出行,。
問題5、你好,，我以前在外面打工,，剛剛才從外地打工回來，想在尚西那邊擺個夜市大排檔可以嗎,？
答：你好,，關(guān)于這個問題，有很多市民都很關(guān)心,，都想了解相關(guān)的規(guī)定,。我縣從2009年創(chuàng)衛(wèi)以來，為兼顧民生,、增加就業(yè)渠道,，在縣城區(qū)共設(shè)立了六處集中夜市攤區(qū)，分別位于符陽路下段,、長江路下段,、時代廣場側(cè)、荔鄉(xiāng)路,、踏水橋,、馬街白園子。
由于縣城區(qū)面積不斷擴大,，城市不斷發(fā)展,，現(xiàn)有的夜市攤區(qū)已不能滿足市民需求。因此,，根據(jù)縣城區(qū)的發(fā)展和民生的需要,，在不影響市容市貌的前提下，我局正會同有關(guān)部門研究適當(dāng)增設(shè)夜市攤區(qū)以滿足廣大市民的需要,。但是,，尚西所在的貴妃大道及周邊為我縣重點打造的區(qū)域，管理力度較大,，尚未將此處規(guī)劃為夜市攤區(qū),。因此，如果你想在該區(qū)域經(jīng)營餐飲業(yè)，可在該區(qū)域門市內(nèi)經(jīng)營,。
同時,，希望廣大業(yè)主在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，文明有序經(jīng)營,。也希望市民在就餐過程中堅持文明就餐,，不要大聲喧嘩，以免影響周邊市民的正常生活,。謝謝大家,！
問題6、我是榕山鎮(zhèn)的居民,，我想到合江購買一套商品房,，但現(xiàn)在城里的很多項目都還在建設(shè)中，沒有現(xiàn)房,，我想問一下：如果我先預(yù)定的話,，需要開發(fā)商提供些什么材料給我？
答：感謝您的來電,，如果您購買預(yù)售房屋的話,，按照《商品房銷售呢管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向您預(yù)售房屋時,，須向您提供《商品房預(yù)售許可證》。
如果您購買現(xiàn)房的,，按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,，現(xiàn)房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2.取得土地使用權(quán)證書或者使用地的批準(zhǔn)文件,。3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,。4.已通過竣工驗收。5.其它關(guān)于水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)等相關(guān)材料,。
（新聞中心：代勇 陳婷）
節(jié)目現(xiàn)場聽眾提問：“我是住在流水溝的群眾,，以前就聽說這兒要改造，現(xiàn)在我們很多人都簽了協(xié)議了,，什么時候才開始補償,、搬遷啊,？”
住建局相關(guān)負責(zé)人回答：“按照中央,、省市棚戶改區(qū)改造相關(guān)精神，我縣正在實施大小流水溝片區(qū)等棚戶區(qū)改造項目,，該項目目前正在開展征收補償模擬協(xié)議簽訂工作,。大小流水溝棚戶區(qū)改造項目，改造模式主要采取“異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、實行貨幣結(jié)算”的棚改模式,，采取分區(qū)塊模擬征收的簽約方式，待同一區(qū)塊簽訂征收補償協(xié)議達90%以上,，該區(qū)塊模擬協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議后,，才代表征收有效，才能進入補償和搬遷程序,。”
延伸閱讀：
這次陽光政務(wù)節(jié)目中,，聽眾們還提了其他一些關(guān)于住房和城市管理曉得有關(guān)問題。一起看看都問了啥,？
問題1,、我是貴州的，現(xiàn)在在合江干工地,，聽說現(xiàn)在有公租房,，請問像我們這樣的外來務(wù)工人員可以申請嗎？
答：根據(jù)《合江縣公共租賃住房建設(shè)管理辦法》（合府發(fā)〔2014〕90號）的相關(guān)規(guī)定：在縣城穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工等外來務(wù)工人員申請公共租賃住房,，應(yīng)符合以下3個條件：
一是持有本縣戶籍或暫住證,；二是在本縣城勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同,，其工作年限滿一年以上,；三是申請人及家庭成員在本縣城無私有住房和營業(yè)用房等房屋，且未租住公有住房,。
這位網(wǎng)友如果想進一步咨詢公租房的相關(guān)政策,，可撥打住保中心電話0830—5212296，我們將安排專人為你詳細解答,。
問題2,、我想問果皮箱可以傾倒門市鋪面的生活垃圾嗎,？
答：首先,，感謝這位熱心市民對城市環(huán)衛(wèi)工作的關(guān)心和支持,，對于這個問題我給出的答復(fù)是——不可以。街道兩旁的果皮箱主要是為方便過往市民扔果皮,、紙屑等零星垃圾設(shè)置的,，容量不足以盛放門市、鋪面,、攤販產(chǎn)生的生活垃圾,。門市鋪面經(jīng)營中產(chǎn)生的生活垃圾較多，應(yīng)投放到附近的垃圾庫,，不能傾倒在果皮箱或堆放在果皮箱周邊,，以免影響城市容貌和市民通行。
問題3,、我是馬街開門市的,，我的店招是風(fēng)貌包裝統(tǒng)一安裝的，現(xiàn)在都已經(jīng)很破爛了,，萬一落下來砸到人由誰承擔(dān)賠償責(zé)任,？
答：感謝這位熱心市民對我們工作的關(guān)心和支持。2010年,，縣政府及包聯(lián)單位出資對縣城區(qū)各門市業(yè)主使用的店招店牌,、臨街面空調(diào)格柵進行了統(tǒng)一規(guī)范制作，并交付業(yè)主使用至今,。近六年來,，部分門市業(yè)主一直未對店招店牌進行必要的維護保養(yǎng)，致使縣城區(qū)部分店招店牌銹蝕,、破損嚴(yán)重,，給過往行人安全構(gòu)成較大威脅。根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,，所有人,、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。所有人,、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的,，有權(quán)向其他責(zé)任人追償及《四川省城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理條例》第二十七條“戶外廣告,、招牌、標(biāo)牌外觀應(yīng)當(dāng)圖案清晰,、完整美觀,、安全牢固,；存在安全隱患的，及時加固或者拆除,；殘缺破損的,，及時修復(fù)。”的規(guī)定,，店招店牌墜落致人損害的賠償責(zé)任應(yīng)由該店招店牌的所有人,、管理人或者使用人承擔(dān)。我們建議您按照相關(guān)法律法規(guī)及“誰使用,，誰負責(zé)”的原則,，及時完成您的店招店牌修復(fù)工作并定期進行保養(yǎng)，確保安全,。感謝您的支持,，希望你繼續(xù)支持我們的工作。
問題4,、城里面的路燈,，開關(guān)時間有時早了，有時又晚了,，影響群眾出行,，特別是娃兒上學(xué)，怎樣改進一下,？
答：你好,！感謝這位熱心市民對我們工作的關(guān)心和支持。
城市路燈的開關(guān)時間,，主要依據(jù)季節(jié)和天氣的變化進行調(diào)整,，夏天亮燈時間減短，冬天亮燈時間增長,。
目前,，我局已經(jīng)為城市路燈安裝了遠程控制系統(tǒng)，由電工班的同志觀察天氣變化對開關(guān)燈時間進行季節(jié)性調(diào)整,，但有時候天氣突變會影響外界光亮度,，人工控制路燈難以及時調(diào)整。我局在今后的工作中,，將加強與氣象部門的聯(lián)系,，根據(jù)天氣變化趨勢作出預(yù)先的準(zhǔn)備，及時調(diào)整路燈開關(guān)時間,。
另外,，我局廣泛開展調(diào)研，打算采用光照控制系統(tǒng)，根據(jù)環(huán)境光亮度,，自動控制路燈開關(guān)時間,，當(dāng)外界光亮不足時，路燈自動開啟,，外界光亮足夠時,，路燈自動關(guān)閉,，這樣可更加合理化的方便市民出行,。
問題5、你好,，我以前在外面打工,，剛剛才從外地打工回來，想在尚西那邊擺個夜市大排檔可以嗎,？
答：你好,，關(guān)于這個問題，有很多市民都很關(guān)心,，都想了解相關(guān)的規(guī)定,。我縣從2009年創(chuàng)衛(wèi)以來，為兼顧民生,、增加就業(yè)渠道,，在縣城區(qū)共設(shè)立了六處集中夜市攤區(qū)，分別位于符陽路下段,、長江路下段,、時代廣場側(cè)、荔鄉(xiāng)路,、踏水橋,、馬街白園子。
由于縣城區(qū)面積不斷擴大,，城市不斷發(fā)展,，現(xiàn)有的夜市攤區(qū)已不能滿足市民需求。因此,，根據(jù)縣城區(qū)的發(fā)展和民生的需要,，在不影響市容市貌的前提下，我局正會同有關(guān)部門研究適當(dāng)增設(shè)夜市攤區(qū)以滿足廣大市民的需要,。但是,，尚西所在的貴妃大道及周邊為我縣重點打造的區(qū)域，管理力度較大,，尚未將此處規(guī)劃為夜市攤區(qū),。因此，如果你想在該區(qū)域經(jīng)營餐飲業(yè)，可在該區(qū)域門市內(nèi)經(jīng)營,。
同時,，希望廣大業(yè)主在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，文明有序經(jīng)營,。也希望市民在就餐過程中堅持文明就餐,，不要大聲喧嘩，以免影響周邊市民的正常生活,。謝謝大家,！
問題6、我是榕山鎮(zhèn)的居民,，我想到合江購買一套商品房,，但現(xiàn)在城里的很多項目都還在建設(shè)中，沒有現(xiàn)房,，我想問一下：如果我先預(yù)定的話,，需要開發(fā)商提供些什么材料給我？
答：感謝您的來電,，如果您購買預(yù)售房屋的話,，按照《商品房銷售呢管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向您預(yù)售房屋時,，須向您提供《商品房預(yù)售許可證》。
如果您購買現(xiàn)房的,，按照《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,，現(xiàn)房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2.取得土地使用權(quán)證書或者使用地的批準(zhǔn)文件,。3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,。4.已通過竣工驗收。5.其它關(guān)于水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)等相關(guān)材料,。
（新聞中心：代勇 陳婷）
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